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25
Vente maison 166 400 €
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
114 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Carcassonne (11000)
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- 1 460 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Carcassonne (Montredon), à vendre - Maison 3 faces avec jardin et terrasses au calme et proches de toutes commodités.
Dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison des années 80 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité.
Sur un terrain clos de 474 m², elle développe environ 114 m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand espace de vie traversant et lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une buanderie équipée d'une douche, d'un WC, et d'un atelier de 12 m² (ancien garage).
À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble.
Coté extérieur, le charme opère dès l'arrivée : une véranda lumineuse, un carport, un jardin arboré, les terrasses et un abri de jardin agrémentent cet espace intime et facile d'entretien.
Le confort est au rendez-vous : chauffage central au gaz de ville, climatisation réversible, huisseries PVC double vitrage et volets solaires au 1er étage.
Le quartier est calme et agréable, proche des écoles, médecins, pharmacie, centre hospitalier et du centre commercial avec cinéma.
Une maison saine et bien entretenue, à moderniser selon vos goûts, dans un environnement serein et pratique.
Je vous invite à venir la découvrir.
C'est simple, contactez-moi et avec grand plaisir je vous ouvrirai les portes de cette maison
A bientôt de vous écouter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 594492 )
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 10/11/2025 -
Réf. agence : 830038684805 - Réf Superimmo : ANVXZRATF
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| Prix de vente : 166 400 € | Prix au m² : 1 460 € / m² |
| Taxe foncière : 1 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 474 m² |
| 2 niveaux | Lotissement |
| Orientation : Nord / Sud | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1981 | Chauffage: clim. réversible |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 32 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 510 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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