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Vente maison 166 400 €
114 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Carcassonne (11000)

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  • 1 460 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
Côté Particuliers Carcassonne

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Description

Maison de 114 m² sur terrain arboré de 474 m² Quartier calme Découvrez cette maison familiale offrant 114 m² habitables, située sur un terrain clos et arboré de 474 m², idéalement exposé et piscinable. Un bien complet, à personnaliser selon vos goûts ! Au rez-de-chaussée : Entrée sur salon/séjour spacieux et lumineux, climatisé pour un confort optimal en toute saison - Cuisine aménagée indépendante . Buanderie avec douche pratique pour le quotidien - WC séparés - Garage moto, parfait pour deux-roues ou atelier . Terrasse agréable pour les repas en extérieur Carport + cabanon de jardin pour stockage ou bricolage A l'étage : 3 chambres confortables - Salle d'eau fonctionnelle - Prestations techniques : Isolation des combles récente - Volets roulants solaires - huisseries pvc . Portail coulissant électrique - Chauffage au gaz + climatisation réversible dans le séjour Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à envisager, offrant un fort potentiel de valorisation. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 16/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 008-1911 - Réf Superimmo : ANVXZGPJU
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Caractérisques
Prix de vente : 166 400 €Prix au m² : 1 460 € / m²
Taxe foncière : 1 903 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 6 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 474 m²1 garage - 1 parking
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS CARCASSONNE

Siren : 513932046
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