Vente maison 166 400 €

114 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Carcassonne (11000)

Maison familiale de 114 m² sur terrain arboré de 474 m² – Quartier calme
Venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 474 m², idéalement exposé et piscinable. Un bien complet, offrant confort et potentiel, à personnaliser selon vos envies !
Rez-de-chaussée
Spacieux et lumineux salon/séjour climatisé, garantissant confort en toute saison
Cuisine aménagée indépendante
Buanderie avec douche, très pratique pour le quotidien
WC séparés
Garage moto, idéal pour vos deux-roues ou pour un atelier
Terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur
Carport et cabanon de jardin, pour vos rangements et activités de bricolage
À l'étage
3 chambres confortables
Salle d'eau fonctionnelle
Prestations techniques :
Isolation des combles récente
Volets roulants solaires et huisseries PVC
Portail coulissant électrique
Chauffage au gaz + climatisation réversible dans le séjour
Points forts
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de valorisation et de mise au goût du jour.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de calme et de praticité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.921989

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/07/2025.

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MILVIA SENA SOUSA - CAPIFRANCE

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