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Vente maison 256 000 €
114,11 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Canappeville (27400)

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  • 2 243 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
BIAS IMMOBILIER

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Description

Votre agence Bias Louviers vous propose cette charmante maison familiale vivable de plain-pied, située à proximité immédiate de Louviers. Avec ses 114 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle saura vous séduire par ses volumes, son confort et ses prestations modernes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 50 m² baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois moderne et d'une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, une spacieuse chambre de plus de 26 m² offre un espace de repos agréable et modulable selon vos besoins.
Un sous-sol complet vient renforcer le côté pratique de cette maison, tandis que le jardin privatif avec terrasse vous invite à la détente en plein air.
Entièrement rénovée en 2024, cette maison est en excellent état et dispose de fenêtres PVC double vitrage, d'un portail motorisé avec digicode et interphone, système de vidéo surveillance, et d'un assainissement individuel conforme.Elle est également éligible à la fibre, idéale pour vos projets connectés et modernes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.? Contactez dès maintenant votre agence Bias Louviers pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Amélie DANDEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1092LO-BIAS - Réf Superimmo : ANVXZS031
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 243 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,49% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,11 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 064 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 2003
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 1,2%

256 000 €
30 octobre 2025
259 000 €
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