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Vente maison 280 000 €
114 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Camarsac (33750)

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  • 2 456 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Erika Faure - iad

Erika Faure - iad

4 avis
06 17 15 15 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Erika Faure vous propose: Espace, verdure et potentiel !
Maison 112 m² avec grand sous-sol sur un vaste terrain arboré et partiellement boisé de plus de 7 000 m² – une exclusivité rare sur le secteur.
Séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d’eau rénovée, grand garage et pièces annexes en sous-sol.
- Environnement verdoyant
- Terrain sans vis-à-vis
- Maison entretenue, beau potentiel d’évolution
Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi vite pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 953750411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1884432 - Réf Superimmo : ANVXZU8VA
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 343 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au fuelCuisine séparée
Séjour de 40 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
97 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 240 € / an
Maximum : 8 480 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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