Vente maison 220 000 €

114 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Buxerolles (86180)

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1 930 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Kevin Nedeau - iad

32 avis

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Description

iad France - Kevin Nedeau vous propose: Maison de 114 m² (année 1970) sur sous-sol, sur une parcelle de 504 m²
Localisation
•Située dans une impasse au centre de Buxerolles
•À 500 m de la mairie de Buxerolles
•À 100 m d’un arrêt de bus
•À 600 m de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, Leclerc, La Poste, etc.)
La maison
•Salon de 30 m²
•5 chambres (3 à l’étage et 2 au sous-sol) de 9,5 à 17 m²
•Cuisine fermée de 11 m² (possibilité d’ouverture sur le salon)
•Salle de bain de 6 m²
•Salle d’eau de 2 m²
•2 WC (1 à l’étage et 1 au sous-sol)
•Terrasse couverte de 26 m²
•Cheminée
•Balcon côté Est
•Portail électrique
•Garage électrique
•Système d’alarme
•Toiture remaniée et nettoyée
Côté technique
•Chauffage au gaz de ville
•Huisseries en double vitrage
•Volets roulants électriques (y compris sur la véranda couverte)
•Adoucisseur
•Chaudière Viessmann
Consommations annuelles
•Gaz : 1 700 €
•Électricité : 600 €
•Eau : 400 €
•Taxe foncière : 1 700 €
Vidéo disponible sur WhatsApp
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1865160 - Réf Superimmo : ANVXZNTEL

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Caractérisques

Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 504 m²	Année de construction : 1970
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 210 € / an

Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 12%

220 000 €

13 octobre 2025

250 000 €

Localisation

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KEVIN NEDEAU - IAD

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