Vente maison 430 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bron (69500)

Votre agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison cossue de 1959, idéalement située au cœur de Bron Centre, dans un secteur résidentiel calme, sécurisé et proche de toutes les commodités.
Édifiée sur une parcelle arborée de 330 m², cette maison individuelle offre une surface habitable d'environ 115 m² répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol complet.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un hall d'entrée
Une chambre
Une salle d'eau avec WC
Un garage avec portail motorisé
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Une seconde salle d'eau
Un WC indépendant
Un vaste salon-séjour lumineux, exposé plein Sud, avec de grandes ouvertures et une cheminée
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé, sans vis-à-vis, orienté Sud : un véritable havre de paix pour vos moments en famille ou entre amis.
Le bien dispose également d'un grand sous-sol complet, comprenant :
Une chaufferie
Trois pièces de rangement spacieuses
Chauffage individuel au gaz par radiateurs.
Une maison chaleureuse et bien entretenue, à découvrir sans tarder.
Localisation : Bron Centre
Surface habitable : 115 m²
Parcelle : 330 m²
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Se loger à Bron : une ville verte riche en manifestations
Avec plus de 260 hectares d'espaces verts, Bron séduit. Son hippodrome et ses nombreux parcs accueillent des espaces de loisirs. Des aires de jeux, des squares, des pistes cyclables font le bonheur des familles résidentes.
Bron est également une ville riche en manifestations culturelles, sportives et humanitaires. Elle accueille plus de 300 associations. ORPI Grand Lyon, le spécialiste de l'immobilier à Bron, met à votre disposition son catalogue en ligne d'annonces immobilières à Lyon et dans sa région. En tant qu'agence immobilière, ORPI Grand Lyon, gère tout type de transaction immobilière à Bron : vente, achat et location de biens immobiliers. Nos conseillers en immobilier vous aident à trouver l'offre immobilière adaptée à vos besoins et à votre budget. Ensuite, ils vous accompagnent dans vos démarches administratives et financières relatives à votre projet immobilier à Bron.
Référence agence : 2431

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Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 3 772 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 344 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2025.

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