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Vente maison 399 900 €
114,84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bourgbarré (35230)

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  • 3 482 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
ARSATI IMMOBILIER

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Description

BOURGBARRE - 3 chambres possibilité 4- 3 garages - terrain de plus de 1000m² - hyper centre bourg
EN LIEN UNE VIDEO DE PRESENTATION DU BIEN
Découvrez en exclusivité avec ARSATI IMMOBILIER cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, alliant charme, confort et matériaux de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré
WC indépendant
Buanderie fonctionnelle
Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, offrant un cadre convivial pour vos soirées en famille
Chambre parentale avec salle d'eau privative
Dégagement avec espace bureau, idéal pour le télétravail
À l'étage :
Deux chambres confortables
Une salle de bains moderne
Une mezzanine pouvant faire office de coin lecture, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins
WC indépendant
À l'extérieur :
Le tout sur un terrain entièrement clôturé, agrémenté d'un chemin d'accès privatif, de cabanons pour le stockage, d'un bassin à poissons apportant une touche de sérénité, et de trois garages offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, rangement, etc.).
Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité dans un environnement agréable.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 900 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1147.00 € et 1553.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 471-ARSATI - Réf Superimmo : ANVXZOWEU
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 482 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114,84 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
Vue dégagée3 Parkings
1 terrasseCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 147 € / an
Maximum : 1 553 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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