Vente maison 334 800 €

114 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouguenais (44340)

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2 937 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique

Cabinet GUÉMENÉ

16 avis

06 60 80 10 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 2003 à étage comprenant au rez de chaussé, une entrée dans la pièce de vie avec poêle à granule, une cuisine aménagée équipée, un bureau, un cellier et WC.
A l'étage un palier, quatre chambres avec placard, une salle de bains avec douche et un WC séparé, le tout pour 132.35 m² habitable sur un terrain clos avec terrasse de 411 m².
Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335

Publiée le 16/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : DC639-CABINETGUEMENE - Réf Superimmo : ANVXZOKBY

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Caractérisques

Prix de vente : 334 800 €	Prix au m² : 2 937 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,98% TTC - 12 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2003	Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 43 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2025.

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