Vente maison 358 700 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33300)

iad France - Sylvie Larrieu vous propose: Charmante Maison Traditionnelle avec jardin de ville située dans le quartier Bacalan à Bordeaux , à proximité des commodités, des transports en commun et des écoles pour une vie quotidienne facilitée.
Authenticité et charme caractérisent cette ravissante maison traditionnelle composée d'un étage , offre tout le confort moderne dans un cadre empreint de sérénité et de quiétude.
À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée qui ouvre sur un spacieux espace de vie composé d'une cuisine, d'une salle à manger et de trois chambres à l'étage pour accueillir toute votre famille.
La maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Côté pratique, vous disposez d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un dressing pour plus de confort au quotidien.
Le jardin arboré de 198m² est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours en organisant des barbecues ou des moments conviviaux en extérieur.
Située à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie citadine facilitée.
De plus, le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie alliant confort, tradition et praticité à Bordeaux, ne laissez pas passer cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Larrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449279496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 358 700 €

Prix au m² : 3 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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SYLVIE LARRIEU - IAD

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