Vente maison 135 000 €

114 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Boën-sur-Lignon (42130)

Immeuble Centre de Boën-sur-Lignon - Spécial investisseurs A vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein coeur du centre-ville de Boën, d'une surface totale de 116 m², composé de 2 lots : Un local commercial de 50 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué 458 euros/mois. Un appartement T2 de 66 m² au 1er étage, loué 327 euros/mois. Rendement locatif brut intéressant. L'ensemble génère 785 euros/mois de revenus locatifs. Toiture et façade refaites à neuf en 2020, aucun gros travaux à prévoir. Situation privilégiée : commerces, transports, écoles à proximité immédiate. Opportunité à saisir pour investisseur souhaitant un bien déjà loué et entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Fabien PORTERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928009943 - SAINT ETIENNE.

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Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Siren : 448009043 - N° de carte professionnelle : 42032018000026207

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