Vente maison 435 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-le-Vieux (34540)

Balaruc le Vieux, idéalement située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, l’agence Bazille a sélectionné pour vous cette charmante maison des années 90 de construction traditionnelle .
Au rez de chaussée, spacieuse pièce à vivre avec climatisation possédant une belle hauteur sous plafond, cuisine séparée équipée avec accès garage carrelé, belle chambre avec placard, bureau avec de nombreux rangements, salle de bain et wc indépendant.
A l’étage grande mezzanine, agréable chambre avec vue dégagée, seconde salle d’eau et wc.
Côté jardin, sur la parcelle de 450 m2, de beaux extérieurs nécessitant peu d’entretien : piscine bien exposée à l’abri des regards avec volet de sécurité, grande cuisine d’été, abri de jardin, forage et deux belles terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Quelques rafraichissements sont à prévoir mais la maison, possède de nombreux atouts dans un cadre de vie paisible et privilégié.
Vente maison Balaruc 34540 / Achat maison avec piscine Balaruc 34540

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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AGENCE BAZILLE

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