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Description

Balaruc le Vieux, idéalement située dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces, l’agence Bazille a sélectionné pour vous cette charmante maison des années 90 de construction traditionnelle .
Au rez de chaussée, spacieuse pièce à vivre avec climatisation possédant une belle hauteur sous plafond, cuisine séparée équipée avec accès garage carrelé, belle chambre avec placard, bureau avec de nombreux rangements, salle de bain et wc indépendant.
A l’étage grande mezzanine, agréable chambre avec vue dégagée, seconde salle d’eau et wc.
Côté jardin, sur la parcelle de 450 m2, de beaux extérieurs nécessitant peu d’entretien : piscine bien exposée à l’abri des regards avec volet de sécurité, grande cuisine d’été, abri de jardin, forage et deux belles terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Quelques rafraichissements sont à prévoir mais la maison, possède de nombreux atouts dans un cadre de vie paisible et privilégié.
Vente maison Balaruc 34540 / Achat maison avec piscine Balaruc 34540

Publiée le 23/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 2618 - Réf Superimmo : ANVXZBJEI
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 816 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 451 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1990
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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Historique des prix
20 novembre 2025

Baisse de 3,3%

435 000 €
24 septembre 2025

Baisse de 4,3%

450 000 €
23 août 2025
470 000 €
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