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Description

Charmante maison de plain-pied dans le secteur du chemin de Bourdilhan.
Construction de 1998, cette maison dispose d'un belle pièce de vie avec coin cuisine, de 3 chambres, d'une buanderie et d'un cellier.
Le jardin est entièrement clos et vous pourrez profiter d'une piscine 6X3 avec son pool house.
Coté confort, le chauffage est au gaz de ville ( chaudière à condensation quasi neuve), et au bois ( cheminée insert). Double vitrage PVC, volets roulants électriques et manuels , aspiration centralisée.
Pas de travaux à prévoir!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 8232881815
RCP MMA

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 99925-IMMOCONCEPT2 - Réf Superimmo : ANVXZWR7W
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 623 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 825 m²Piscine
Orientation : Sud4 Garages
1 terrasseAnnée de construction : 1998
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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