Vente maison 209 000 €

114 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aste-Béon (64260)

iad France - Magali Lacourrege vous propose: Bienvenue à Aste-Béon !
Découvrez cette maison de village parfaitement entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur, dans un environnement paisible. Rénovée avec soin, elle allie charme, confort et praticité pour une vie agréable au quotidien.
Avec ses 114 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes pour toute la famille :
Rez-de-chaussée : une grande entrée desservant un séjour lumineux de 28 m² avec poêle à bois performant, une cuisine séparée de 10 m², un cellier, un WC et une terrasse conviviale.
1er étage : deux chambres, dont l’une avec coin salle d’eau privatif et l’autre avec balcon offrant une magnifique vue sur les montagnes, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC.
2ème étage : une mezzanine idéale pour un bureau ou une 4ème chambre, ainsi qu’une chambre indépendante avec rangements.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clôturé et arboré, agrémenté d’un chalet de jardin, d’un bûcher et d’un espace permettant de stationner facilement un véhicule après avoir franchi le portail.
Parmi ses atouts : fenêtres double vitrage, radiateurs performants, fibre optique et raccordement au tout-à-l’égout.
Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Aste-Béon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 844003087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2025.

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MAGALI LACOURREGE - IAD

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