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Vente maison 539 000 €
114,64 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Arenthon (74800)

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  • 4 702 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 5 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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477 avis
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Description

Ce bien est géré par Reynald ETEVE - réf 2478RE
Maison individuelle – 114,64 m² habitables (125 m² au sol)
Située dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2018 sur un terrain de 1 395 m². Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie harmonieux entre confort moderne et nature.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables, une salle de bains et un grand espace en dégagement pouvant servir de bureau ou être transformé en troisième chambre complètent la distribution.
À l'extérieur, la terrasse et le grand terrain exposé plein sud offrent un superbe espace de détente et de loisirs. Un petit ruisseau, le Foron, passe à proximité de la maison, apportant une atmosphère apaisante et un charme naturel rare dans le secteur.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal et des performances énergétiques maîtrisées.
Proche des écoles, commerces et transports, cette maison combine confort, modernité et sérénité dans un environnement privilégié.
Ne tardez pas à visiter !
CONSULTEZ LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER Annemasse -Reynald Eteve 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 799.00 € et 1082.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Reynald ETEVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921525101
RCP ALLIANZ92152510100017.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 2478RE-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZOAAR
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Caractérisques
Prix de vente : 539 000 €Prix au m² : 4 702 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

114,64 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 395 m²Orientation : Sud
Vue dégagée5 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2018
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 799 € / an
Maximum : 1 082 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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