Vente maison 250 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Yquelon (50400)

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2 212 €/m²

Pozzo Immobilier Yquelon

825 avis

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Description

POZZO IMMOBILIER vous propose cette maison située dans un quartier calme et recherché d'Yquelon, commune dynamique à proximité immédiate de Granville et des plages, cadre idéal de vie pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 450 m², cette MAISON comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée et poêle à bois, un bureau, un cellier, un salon indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - A l'étage : palier desservant trois chambres avec placards intégrés, dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance équipée en électricité, idéale pour du rangement ou un atelier, ainsi qu'une buanderie abritant la pompe à chaleur. Yquelon bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre mer et campagne, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services, accès rapide à Granville et à la côte. Classe énergie : D - 214 kWh/m²/an. Classe climat : B - 6 Kg CO2/m²/an Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1770 euros et 2440 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une maison idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, à découvrir sans tarder !

Publiée le 05/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 52023 - Réf Superimmo : ANVXZLQDZ

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 2 212 € / m²
Taxe foncière : 553 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 450 m²	Année de construction : 1972
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

214 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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POZZO IMMOBILIER YQUELON

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