Vente maison 220 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

Villeneuve-la-Guyard (89340)

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Située au cOEur du charmant village de Villeneuve-la-Guyard, bénéficiant de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, gare direction paris..),
venez découvrir cette agréable maison surélevée sur sous-sol total, offrant confort et tranquillité dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison sans travaux se compose au rez-de-chaussée surélevé, d’une entrée ouvrant sur un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Vous y trouverez également une chambre, un dressing ou bureau, une salle d’eau entièrement rénovée, ainsi que des toilettes indépendantes.
L’accès direct au sous-sol total est également possible depuis ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC.
Le tout est édifié sur une parcelle d’environ 1 200 m² entièrement clos, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies.
Les atouts :
Sous-sol total compartimenté (garage, buanderie, atelier…)
Poêle à bois pour un confort supplémentaire
Menuiseries PVC double vitrage
Raccordée au tout-à-l’égout
Environnement calme, à proximité immédiate des commodités et de la gare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2022.

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ALICIA COSTA-SERRA - IAD

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