Vente maison 97 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villasavary (11150)

Située dans le village de Villasavary, cette maison de ville de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur espace de vie. Avec ses dépendances de 80m² sur 2 niveaux et son accès voiture par une rue calme, ce bien s'adapte aussi bien à un projet familial qu'à un investissement immobilier.
Caractéristiques du bien :
Maison de 113 m², comprenant :
Rez-de-chaussée : Cuisine fermée, salon, salle d'eau et remise.
Étage : 4 chambres, un cellier et un accès au grenier.
Grenier aménageable, parfait pour agrandir l'espace de vie.
Extérieurs et dépendances :
Jardin et cour privée, offrant un bel espace extérieur.
Grange de 80 m² au sol + R1 avec accès voiture par une rue calme, idéale pour du stockage, un atelier ou un agrandissement du jardin. Toiture à refaire .
Remise avec toiture refaite, pour un espace de rangement supplémentaire.
Proximité des commodités : Maison située dans un village dynamique, à deux pas des commerces et services.
Travaux à prévoir :
* Rénovation complète de l'intérieur pour redonner tout son cachet au bien.
* Huisseries en simple vitrage à remplacer.
* Chaudière au fioul à moderniser.
* Toiture grange à refaire
Le + : Toiture entièrement refaite et isolée sur l'habitation, un atout majeur pour débuter votre projet dans de bonnes conditions !
Audit énergétique effectué.
Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation ! Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.890902

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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JOHAN SAUTJEAU - CAPIFRANCE

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