Vente maison 490 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vic-la-Gardiole (34110)

À découvrir sans tarder, cette belle maison contemporaine de 113 m², sur une parcelle de 300 m², alliant modernité confort
et fonctionnalité.
Avec une situation privilégiée entre Montpellier et Sète, ce bien est à quelques pas de la plage des Aresquiers et du massif de la Gardiole.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce à vivre de 65 m² baignée de lumière, offrant un espace ouvert.
À l'étage, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et une salle de bains supplémentaire.
Ce bien est encore sous garantie décennale jusqu'en 2031.
Côté jardin : deux terrasses, piscine, garage avec deux places de parking privé.
Matériaux récents et de qualité , climatisation gagnable, fibre..
34110 Vic-la-Gardiole
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Cabinet Million 04 67 19 13 03
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Prix de vente : 490 000 €

Prix au m² : 4 336 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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CABINET MILLION

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