Vente maison 337 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vernaison (69390)

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2 982 €/m²
Exclusivité
Chauffage au fuel

Jean-Michel BLANC - Capifrance

2 avis

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Description

Vernaison centre – Maison 113 m² avec jardin, garage et beau potentiel !
À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison pleine de charme et de possibilités.
Offrant 113 m² habitables (192 m² au total), elle comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres et des combles déjà aménagés.
Vous apprécierez également son garage, sa grande cave de 44 m² et son agréable jardin privatif de plus de 320 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Située dans une petite copropriété de 6 lots seulement (dont un commerce), la maison a été occupée récemment et n'attend plus qu'un nouveau projet pour exprimer tout son potentiel.
Les atouts :
• Emplacement central et recherché
• Jardin privatif
• Garage et grande cave
• Combles aménagés
• Fort potentiel d'aménagement ou de rénovation
Un bien rare à découvrir sans tarder — contactez-moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf.930111

Publiée le 16/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 340934128968 - Réf Superimmo : ANVXZW96Y

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 2 982 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 322 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Chauffage au fuel
1 salle d'eau	2 wc
Sous-sol	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

330 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

84 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 790 € / an

Maximum : 5 210 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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