Vente maison 420 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

Vannes (56000)

iad France - Guillaume Squeren vous propose: Superbe maison de 113 m2 avec 4 chambres et une pièce de vie très lumineuse. Elle a été construite en 2018 sur un terrain de 315 m2 dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Le quartier est bien construit mais à deux pas de la nature et à 10 minutes du golf du Morbihan. La maison possède également un grand garage accessible par la maison.
Vous entrerez dans la belle pièce de vie très lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée. Des baies vitrées en aluminium permettent d'accéder aux deux terrasses et à la partie jardin qui est entièrement clos. Sur ce même palier vous pourrez profiter de la suite parentale avec une salle d'eau et un dressing.
Un escalier permet d'accéder aux 3 autres chambres de la maison et à une salle de bain avec un toilette.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'eau chaude par un ballon thermodynamique.
Cette maison à été construite avec des matériaux de qualité ( parquet en bois massif dans la pièce de vie, travertin dans la douche à l'italienne ) et est très bien entretenue. C'est vraiment une maison ou il fait bon vivre alors n'hésitez pas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 71 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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GUILLAUME SQUEREN - IAD

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