Vente maison 336 000 €

113,53 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

TOULOUSE-GALLIENI-CANCEROPOLE, située dans une rue pavillonnaire paisible, cette charmante maison individuelle T5 de 113m2, vous offre un cadre de vie agréable. Elle dispose de deux jardins arborés et intimistes qui est un véritable atout pour profiter des beaux jours ensoleillés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparé, deux celliers et un WC indépendant.
A l'étage, quatre belles et grandes chambres vous attendent, accompagnées d'une salle de bain avec WC.
La maison est en bon état, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, afin de mettre en valeur son énorme potentiel.
Les prestations incluent une toiture en bon état, des façades propres, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi qu'une climatisation réversible. L'eau chaude sont assurés par une chaudière à Gaz.
Un plus : Garage fermé de plus de 35m2 et un atelier à l'arrière de la maison.
Un bien coup de coeur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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Prix de vente : 336 000 €

Prix au m² : 2 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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