Vente maison 75 950 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

À seulement 5km de l'A89 et des 1er commerces ! Idéal pour une première acquisition avec cette maison de 113m2 type F5 (menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques) qui présente une belle opportunité, surtout dans un secteur calme ! Avec une cuisine séparée du salon/séjour, elle offre un cadre de vie agréable pour la famille et pour recevoir. Les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille, et le bureau est parfait pour le télétravail ou pour des études. La salle de bains et le WC séparé ajoutent à la praticité de la maison, rendant les espaces de vie plus fonctionnels. L'atelier attenant est un excellent atout pour les bricoleurs ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de rangement supplémentaire. De plus, les trois garages offrent amplement d'espace pour les véhicules ou pour du stockage. Classe énergie E 305 / classe climatique E 67. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2970 € et 4070 € prix des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Cette maison semble allier confort et fonctionnalité, n'hésitez plus une visite s'impose !

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Prix de vente : 75 950 €

Prix au m² : 672 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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