Vente maison 245 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saturargues (34400)

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de type 5 de 113 m² située à Saturargues.
À seulement 20 minutes des plages, 5 minutes de l'autoroute A9 et proches de toutes les commodités.
Description :
Vous apprécierez son calme et le charme de l'ancien. Poutres apparentes, mur en pierre.
Avis aux amoureux des maisons de caractère !
Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et un cellier.
Au 1er étage, 2 belles chambres (16 et 18m²), 1 salle d'eau avec sèche serviette et 1 WC indépendant.
Enfin, au dernier étage,1 belle suite parentale avec sa salle de bain avec douche et baignoire de 22m², wc et un salon d'été ou chambre donnant sur la terrasse tropézienne.
À savoir : Fenêtres PVC double vitrage, très bon état général, une cheminée avec insert dans le salon et une cheminée en marbre dans une chambre, borne de recharge pour voiture électrique, fibrée, la cuisine a été refaite à neuf en 2022, isolation des combles, stationnement facile et gratuit à proximité de la maison.
La maison ne demande aucun travaux.
Exclusivité - Ouvert à l'inter-agence
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1637.00 € et 2215.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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