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Vente maison 171 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)
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- 1 513 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Longère a finir de rénovée à Saint-Vincent-du-Lorouër 3 chambres, grange, mare et terrain de 4472 m²
Située dans un cadre paisible à Saint-Vincent-du-Lorouër, cette charmante longère . Elle se compose d'une cuisine avec cheminée et four à pain, d'un salon-séjour avec cheminée, de trois chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 4 472 m² agrémenté d'une mare , idéal pour les amoureux de la nature.
Les travaux récents garantissent une tranquillité d'esprit : toiture, huisseries et électricité ont été refaits à neuf.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Budget : 171 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (6.88%), soit 160 000 euros hors honoraires
DPE F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950 et 4050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wilfried NAUDET, au 0675697418 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wilfried NAUDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 482 712 999 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 416272. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Wilfried NAUDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 482 712 999 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 416272WNA - Réf Superimmo : ANVXZFZZ8
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| Prix de vente : 171 000 € | Prix au m² : 1 513 € / m² |
| Taxe foncière : 671 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 4 472 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Sud | Vue sur campagne |
| Chauffage individuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 050 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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