Vente maison 325 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Oissery (77178)

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2 876 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Isabelle Blanchard - iad

3 avis

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Description

iad France - Isabelle Blanchard vous propose: **Charmante maison individuelle – 5 chambres – Vivable de plain-pied avec garage, atelier et jardin sans vis à vis **
Nichée dans un cadre paisible à Oissery, cette spacieuse maison individuelle , construite en 1990, offre un véritable havre de paix pour une vie de famille confortable et sereine. Avec un terrain de 540m², cette propriété saura vous séduire par son cadre verdoyant et ses prestations de qualité.
**Description des Pièces:**
- 5 Chambres spacieuses (2 en RDC) offrant un espace de vie intime et chaleureux.
- 1 Salle de Bain et 1 Salle d'Eau pour plus de confort au quotidien.
- 2 WC séparés pour une organisation facilitée.
- 1 Cuisine équipée, de type séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. (possibilité de tout ouvrir sur le séjour et de créer un espace de vie de plus de 40m2)
- 1 Séjour lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver.
- 1 Dressing pour optimiser le rangement et l'organisation.
- 1 Terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
**Avantages:**
- Garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
- Atelier pour bricoler ou exercer sa passion.
- Jardin paysager sans vis à vis pour des moments de détente en plein air.
- Pour votre confort la fibre optique, le câble TV, isolation extérieur récente et une ventilation mécanique pour un quotidien facilité.
- Système de chauffage individuel au Gaz , cheminée avec insert et ses bouches de diffusion à l'étage. pour une chaleur agréable.
- Situation idéale, proche des commodités, des écoles et du collège. Aéroport Roissy CDG 20 mns, N2 10mns
- Excellente qualité de construction et état général impeccable, aucun travaux à prévoir.Isolation extérieur (2023)
Cette maison est un véritable joyau offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour en savoir plus.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 925315806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1845612 - Réf Superimmo : ANVXZGSZE

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 876 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 540 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²	Alarme
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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ISABELLE BLANCHARD - IAD

Siren : 925315806 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002

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