Vente maison 422 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pargoire (34230)

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3 735 €/m²
Exclusivité
Meublée
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Olivier GRANJON - Optimhome

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Description

Située au cœur de l'Hérault, à seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Montpellier et des plages méditerranéennes, cette charmante villa se trouve dans le village prisé de Saint-Pargoire, doté de toutes les commodités, écoles et services.
De plain-pied, entièrement meublée et climatisée, cette agréable maison offre près de 135 m² de surface utile. Elle s'ouvre sur un superbe jardin paysager de plus de 900 m², planté d'essences méditerranéennes, avec une piscine élégamment protégée des regards.
La villa se compose d'un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec un accès direct à une seconde terrasse offrant une vue dégagée, de trois chambres confortables et d'une salle d'eau soignée avec douche à l'italienne.
Elle dispose également d'un garage, de panneaux photovoltaïques et d'un raccordement à la fibre optique.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une vie paisible au cœur de la nature, dans un environnement serein et privilégié.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 587865 )

Publiée le 03/07/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 830033150585 - Réf Superimmo : ANVXYYJ20

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Caractérisques

Prix de vente : 422 000 €	Prix au m² : 3 735 € / m²
Taxe foncière : 1 557 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 935 m²
1 niveau	Piscine
Vue dégagée, sur jardin	Garage
Année de construction : 2008	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau	3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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