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Vente maison 175 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Ouen-en-Belin (72220)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Ouen-en-Belin (72220)
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- 1 549 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fermette de 113 m² 4 chambres avec jardin
Découvrez cette magnifique fermette qui vous offrira un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 113 m² habitables et son jardin d'environ 1000 m², cette propriété semi plain-pied est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité.
Actuellement cette maison est louée et entretenue pour 744 Euros mensuellement le bail est renouvelable en Aout 2026
Cette fermette, construite dans les 1948, a été rénovée avec soin pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 5 pièces, 4 chambres dont 1 en enfilade, vous offrira un espace de vie spacieux et lumineux. Les 2 salles d'eau et les 3 WC indépendants assurent un confort optimal pour toute la famille.
La cuisine indépendante, non équipée, vous permet de personnaliser votre espace culinaire selon vos besoins.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, une chaudière à granulé à été installé en 2024 qui chauffe l'intégralité de la maison, assainissement autonome conforme. La maison est raccordée à la fibre
Si vous êtes en recherche de calme et d'une vue imprenable sur la campagne environnante cette maison est faite pour vous. Le grenier, la dépendance et le garage offrent un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
A seulement 20 minutes du mans et 15 minutes du circuit des 24H!!!
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un restaurant à 5 minutes, plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture, un parc et jardin à 10 minutes en voiture,
Ne manquez pas cette opportunité !! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Elodie DALLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 832 145 - Le Mans
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : VM13955-SI-ED - Réf Superimmo : ANVXZYSIC
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| Prix de vente : 175 000 € | Prix au m² : 1 549 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | Vue dégagée |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au fuel |
| Cuisine séparée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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