Vente maison 223 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nazaire (30200)

iad France - Laure COMBA vous propose: Opportunité à saisir : A Saint-Nazaire maison traditionnelle avec jardin
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 113m² construite en 1968 nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat et devenir le foyer chaleureux de vos rêves.
Elle offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet immobilier.
En rdc, une entrée vous accueille menant à la cuisine séparée ainsi qu'au salon avec accès direct au jardin.
Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un sanitaire séparé viennent compléter le rdc.
Au 1er étage, vous trouverez 3 grandes chambres allant jusqu'à 14 m2 environ suivi d'une salle de bain et un sanitaire séparé.
L'espace extérieur est agrémenté d'une grande terrasse qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Un grand garage avec sa mezzanine pourra accueillir votre véhicule ainsi qu'un très bel espace de rangement.
Pour compléter cet espace deux abris de jardin.
Une opportunité unique de créer le lieu de vie idéal pour vous et votre famille. Les expositions nord et sud apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable.
Je suis disponible pour répondre à vos questions et pour programmer une visite éventuelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure COMBA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 893262642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 223 000 €

Prix au m² : 1 973 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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LAURE COMBA - IAD

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