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11
Vente maison 436 000 €
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Michel-Chef-Chef (44730)
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- 3 858 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de 2021 avec 4 chambres (113 m2) à proximité des commerces et de la coulée verte pédestre très appréciée sur Saint Michel. Cette maison est positionnée sur une parcelle de 300 m2 et est équipée de deux places de stationnement. Nous sommes à 10 mn de Pornic et situé dans un environnement calme. La plage est à un peu plus d'un kilomètre.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 40 m2, baignée de lumière, avec une cuisine totalement aménagée et équipée. Cette pièce s'ouvre sur une agréable terrasse orientée Sud-Ouest, exposition idéale pour profiter des beaux jours.
Ce niveau est complété par une chambre ouverte également sur la terrasse et par un toilette indépendant. Une buanderie de 4 m2 permet d'accéder au garage confortable (19 m2) de cette habitation. Le palier de l'étage permettra d'accéder ensuite à une grande partie nuit très fonctionnelle et lumineuse. Vous trouverez tout d'abord une pièce centrale (12 m2) que vous pourrez utiliser à votre guise. Salle de détente, salle média, salle de jeux et(ou) bureau. Et enfin 3 chambres (entre 12 et 14 m2) avec de grandes ouvertures (luminosité) sont complétées par une salle d'eau (avec baignoire) et par un toilette indépendant.
À l'extérieur, vous découvrirez une grande terrasse de quelques 70 m2 pouvant accueillir vos salons d'été pour de longues soirées sur cette surface exposée Sud Ouest. L'espace vert situé à l'arrière de la maison procure une distance appréciable du voisinage.
Cette maison construite en briques et sur vide sanitaire confère une isolation optimale pour des économies d'énergie non négligeables. La fibre est présente et installée.
Les commerces sont accessibles à pied pour ce quartier habité à l'année. Laissez vous tenter par une découverte !
Ce bien vous est présenté par EI Fabrice Merle - Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de Marseille-Provence - n°534 499 975 Ce bien vous est présenté par Fabrice Merle, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 03/10/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 107118DHI2453 - Réf Superimmo : ANVXZL6QT
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| Prix de vente : 436 000 € | Prix au m² : 3 858 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 2 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
711 € / an
Maximum :
961 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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