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Vente maison 45 360 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Maurice-près-Pionsat (63330)

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  • 401 €/m²
PUY DE L'IMMOBILIER

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Description

Dans hameau calme de SAINT-MAURICE-PRES-PIONSAT, sans voisin à proximité, sur 1052 m2 de jardin attenant, jolie propriété à rénover :
- Ancienne maison d'habitation à rénover de 113 m2 avec grenier comprenant :
Au sous-sol : cave (accès extérieur et intérieur).
Au rez-de-chaussée : pièce à vivre de 22 m2 avec cuisinière à bois, salon-séjour, 1 pièce / chambre avec accès cave, cellier/souillarde.
A l'étage 1 : palier/dégagement, 2 grandes chambres, 1 pièce/bureau, salle d'eau avec WC.
A l'étage 2 : grenier visitable en deux parties de 33 m2 au total.
Partie technique : charpente d'origine en bon état générale - couverture en ardoises anciennes (à rénover) - cuisinière à bois - absence d'isolation - installation électrique à refaire - assainissement inconnu.
- Dépendance non-attenante à rénover de 120 m2 : ancienne grange élevée sur écurie.
- Dépendance non-attenante de 45 m2 : espace ouvert et atelier/ancien four à pains.
Terrain attenant avec chemin individuel de 1052 m2 (constructions comprises).
BEAU PRODUIT ISOLE - A VISITER !!
Pour plus de renseignement, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901 - Réf Superimmo : ANVXZDSFV
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Caractérisques
Prix de vente : 45 360 €Prix au m² : 401 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 3 360 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 052 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
773 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 430 € / an
Maximum : 4 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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