Vente maison 125 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maurice-en-Rivière (71620)

iad France - Julien LEDUC vous propose: Sur la commune de Saint-Maurice-en-Rivière, découvrez cette maison offrant un véritable potentiel pour celles et ceux qui recherchent un projet à personnaliser.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain, un WC ainsi qu’un accès direct à la grange.
À l’étage, une grande mezzanine distribue trois chambres et un espace supplémentaire pouvant accueillir une future salle de bain.
L’extérieur demandera une rénovation complète (enduit à reprendre, façade à retravailler) et la grange attenante est entièrement à rénover. En revanche, la partie habitable réserve de bonnes surprises : la toiture a été revue et plusieurs éléments intérieurs ont déjà été rénovés, même si des finitions restent à prévoir.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville et un poêle à bois.
Le tout est implanté sur un grand terrain, idéal pour les amoureux d’espace ou les projets d’aménagements extérieurs.
Un bien qui conviendra parfaitement aux bricoleurs, à ceux qui souhaitent créer leur cocon ou réaliser un investissement avec un beau potentiel d’évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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JULIEN LEDUC - IAD

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