Vente maison 189 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-sur-Oust (56200)

En exclusivité : Charmante maison avec dépendances sur terrain de 881 m2 à Saint-Martin-sur-Oust (56200)
Située dans un lieu-dit paisible, cette maison très bien entretenue d'environ 111 m² saura vous séduire par son histoire et son fort potentiel d'aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité !
Description du bien :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux traversant équipé d'une cheminée insert, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des WC.
À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un grenier offrant des possibilités d'aménagement.
Un sous-sol complet comprenant une vaste cuisine d'été, une chaufferie et une cave.
Dépendances et atouts supplémentaires :
Ancienne écurie qui fait office de grand garage pour 2 voitures avec au dessus une surface habitable potentielle d'environ 48 m²
Superbe four à pain extérieur opérationnel ajoutant un charme authentique à la propriété.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien, il n'attend plus que vous pour prendre le relais !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Severine DEMORY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 495 963 Greffe de VANNES) 06 09 65 75 40 (réf. 570476 )

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 673 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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