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Vente maison 159 990 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-des-Bois (41800)

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  • 1 416 €/m²
  • Cuisine de 11 m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
  • Piscine
Cyrille BELLANGER - eXp France

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Description

BAISSE DE PRIX. UNE OPPORTUNITE A SAISIR.
Dans un cadre bucolique et verdoyant, venez vous ressourcer à la campagne en découvrant cette belle maison individuelle de 5 pièces, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 607 m² à Saint-Martin-Des-Bois.
Construite au XIXᵉ siècle en pierre de moellons, cette demeure pleine de caractère marie authenticité, confort moderne et espaces généreux – idéale pour une vie de famille paisible.
Intérieur chaleureux et lumineux
Rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse couverte pour profiter des beaux jours.
Salon indépendant avec cheminée à insert : espace cosy pour les soirées cocooning.
Salle à manger accueillante pour recevoir famille et amis.
Chambre, salle d'eau, et WC indépendant avec lave-mains.
Étage :
Deux très grandes chambres lumineuses, avec vue sur le jardin.
Toilettes indépendants.
Extérieurs pensés pour le bien-être
Jardin arboré de 1 607 m², parfait pour les jeux d'enfants et les moments de détente.
Piscine récente (8 × 4 m), entièrement sécurisée.
Local technique attenant pour la piscine.
Assainissement individuel (fosse septique conforme).
Les + :
Maison individuelle, rénovée, avec une belle charpente apparente.
Environnement calme, nature omniprésente.
Aucun vis-à-vis.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, à seulement quelques minutes des commodités de Montoire-sur-le-Loir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce petit coin de paradis n'attend que vous !
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cyrille BELLANGER - Agent commercial - EI - RSAC TOURS 893588533

Maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85024540 - Réf Superimmo : ANVXWVU5P
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Caractérisques
Prix de vente : 159 990 € Prix en baissePrix au m² : 1 416 € / m²
Taxe foncière : 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 5 pièces - 3 chambres2 niveaux
PiscineOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur campagneAssainissement : fosse septique
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine de 11 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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