Vente maison 549 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence ORPI est très fière de vous présenter cette superbe maison de plain-pied de type T5 située dans un quartier résidentiel prisé de Saint Jean de Védas.
Découvrez cette très belle maison en parfait état d'une superficie habitable de 113 m² offrant un espace de vie exceptionnel comprenant 4 chambres spacieuses et un salon convivial, une piscine, un garage sur une parcelle de 460m².
Construite en 1994, cette villa a été entièrement rénovée et méticuleusement entretenue, garantissant un cadre de vie moderne et confortable
La grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et son ilot central de 43m² baignée de lumière dessert l'espace nuit avec ses 4 belles chambres, une salle d'eau et un wc séparé, dont une avec sa salle d'eau privative et une mezzanine idéale pour les adolescents. Une grande buanderie parfaitement aménagée de 8m² se trouve à l'arrière de la cuisine.
La maison rénovée en 2022 dispose de tout le confort moderne:
- Climatisation réversible gainable et zonable
- Store roulant électrique solaires
- Moustiquaires
- Portail électrique
- Alarme, caméra
- Visiophone...
Profitez de moments de détente dans le jardin paysagé avec ses différents espaces soigneusement aménagés. Pour les amateurs de baignade, une piscine vous attend.
La maison dispose également de 2 places de stationnement dans la parcelle, un garage avec ouverture électrique et un stationnement privé en extérieur.
La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles et du tramway , facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ref: JOCH
Référence agence : 199

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Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 4 858 € / m²
Taxe foncière : 2 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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