Vente maison 275 900 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hilaire-du-Harcouët (50600)

iad France - Thierry Le Pouhaër vous propose: Maison de 113 m2, 5 pièces, récemment rénovée à VIREY (50), proche du bourg et proche de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET.
Terrain totalement clos et arboré de 1248 m², avec parking en enrobé et portail électrique.
Au Rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec accès sur la terrasse exposée sud (surface environ 35 m2) avec store banne, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse, une salle de bain (baignoire et douche) et un bureau.
A l'étage, le palier dessert deux chambres.
La maison dispose d'un sous-sol sur toute sa surface, avec d'un côté un espace buanderie équipé d'une cuisine, et de l'autre un garage deux voitures plus un atelier de bricolage.
Le chauffage de cette maison est assuré par aérothermie (matériel récent). La maison est équipée de la fibre optique.
Le bien est à 5 minutes de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET avec toutes les commodités de cette ville.
Si vous souhaitez profiter d'une balade au MONT SAINT MICHEL, c'est une 1/2 heure pour s'y rendre.
De plus, accès à A84 facile et proche.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Le Pouhaër mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 931212500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 900 €

Prix au m² : 2 442 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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THIERRY LE POUHAËR - IAD

Siren : 931212500

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