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Vente maison 249 900 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Georges-Motel (27710)

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  • 2 212 €/m²
  • Chauffage individuel: radiateurs
A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Maison à vendre de 113m² sur un terrain clos de 1275m² à St Georges Motel, village prisé de l Eure. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour cosy de 33m² avec poêle à granulés récent, cuisine équipée de 17m² avec coin dinatoire et accès à une petite loggia plein sud, idéale pour prendre un petit-déjeuner ensoleillé, chambre, salle d eau, WC indépendant. A l étage : pièce palière desservant une grande chambre d environ 19m², une chambre d enfant ou bureau et une magnifique salle de bain refaite à neuf avec WC suspendu, spacieuse douche à l italienne, baignoire, double vasque, sèche serviette. Fenêtres double-vitrage PVC, pompe à chaleur air/eau, électricité refait, VMC de 2023, alarme, récupérateurs eau pluie, portail motorisé, de plus des panneaux solaires vont être installés, fosse septique. Garage, grande cave, comble pour stockage. Points forts de ce bien, en plus du bon classement énergétique et des récents travaux, le jardin, charmant et spacieux avec un coin pour un éventuel potager, un abri de jardin, un joli cabanon, un barbecue en pierre, une grande terrasse carrelée au sud avec store banne. Saint Georges-Motel est une commune à 10 min de la zone commerciale Coraline de Dreux et de la N12, à 1H de Paris en voiture ou par train pour la gare Paris-Montparnasse. Dans le village, école maternelle, primaire, garderie, mini-crèche, boulangerie, épicerie collaborative, Poste, atelier musical, transports scolaires pour collèges et lycées de Dreux, lignes de bus LINEAD desservant le centre-ville. Forêts et rivières aux environs pour des promenades ressourçantes. Maquette interactive disponible sur mon site, flasher le QR Code qui se trouve parmi les photos. Contactez-moi au 06.65.65.25.99 pour la visiter, Sandrine Dachary A la lucarne de l immobilier. DPE C/129 GES A/4. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 129, soit C, GES: 4, soit A. Sandrine DACHARY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 87858023200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84034

Publiée le 25/04/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : 84034 - Réf Superimmo : ANVXYE7JI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 €Prix au m² : 2 212 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 900 €. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 275 m²Orientation : Sud
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1969Chauffage individuel: radiateurs
Séjour de 33 m²2 salles de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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