Vente maison 209 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauges-sur-Loire (49110, 49290, 49410, 49570, 49620) - Saint-Florent-le-Vieil

Située dans le charmant village du Marillais à 5 mn de Saint Florent le Vieil en bord de Loire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes d’Ancenis et aux portes de la Loire-Atlantique.
Construite en 2006 par ses premiers propriétaires, cette maison mitoyenne séduit par son atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une terrasse et un jardin intime de 400 m², agrémenté d’un cabanon sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit, la maison se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative, et d’un espace dédié aux enfants ou aux invités comprenant 2 chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et une buanderie.
Un atout majeur : le garage de 30 m² env. avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création d’un espace de stockage supplémentaire si besoin.
Lydie Crevenna DR HOUSE IMMO CHAMPTOCE-SUR-LOIRE
Port :06 81 83 78 41
EI – Agent commercial
RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 1 850 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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CREVENNA LYDIE - DR HOUSE-IMMO

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