Vente maison 269 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

iad France - Mélanie Rebaud vous propose: À Vendre - Maison rénovée de 112 m² avec jardin - Quartier prisé Villeboeuf, Saint-Étienne
Découvrez cette maison de ville mitoyenne (d'un côté) pleine de charme, entièrement rénovée, située dans le secteur recherché de Villeboeuf.
Ses atouts :
Un vaste séjour lumineux de près de 40 m², idéal pour les moments en famille.
Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle.
3 chambres dont une au rez-de-chaussée (11,5 m²) et deux mansardées à l’étage.
Un espace jeux/bureau et deux salles d’eau (dont une salle de bain avec WC à l’étage).
Un sous-sol aménagé avec buanderie, pour plus de confort et de rangements.
Côté extérieur, profitez d’un agréable jardin à plusieurs niveaux, d’un potager, d’une terrasse pour vos repas d’été, ainsi que d’un balcon avec vue dégagée sur Saint-Étienne.
Maison clé en main : décoration soignée, aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur installée en 2023, performance énergétique optimale (classe B).
Situation idéale : écoles, commerces, transports en commun et centre-ville à proximité.
Une maison familiale où il fait bon vivre, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rebaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 933614620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 381 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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MÉLANIE REBAUD - IAD

Siren : 933614620

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