Vente maison 319 900 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Millonfosse (59178)

59178 MILLONFOSSE (800M DE ST-AMAND) – MAISON INDIVIDUELLE DE 2020 – CALME, MODERNE ET SANS VIS-À-VIS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 2020, située dans un clos résidentiel paisible, sans vis-à-vis, très peu de passage, à 5 minutes seulement des grands axes... sans les nuisances.
𝗟𝗲𝘀 + 𝗱𝗲 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗰𝗹𝗲́ 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗶𝗻 :
Sous garantie décennale & dommage ouvrage jusqu'en 2030
113 m² habitables, possibilité d'atteindre 129 m² grâce au garage déjà isolé de 16 m² (chambre parentale plain-pied possible)
3 chambres à l'étage
Séjour + cuisine ouverte de 60 m² : volume, lumière et convivialité
Cuisine Howdens moderne & élégante
DPE B/A : Facture d'électricité ~43 €/mois
Poêle à pellets (3/4 de palette par hiver)
Stores anti-chaleur & anti-lumière sur tous les vélux
Ballon thermodynamique avec pompe à chaleur, adoucisseur d'eau
Taxe foncière : 756€/an
Terrain de 610 m² sans vis-à-vis + grande terrasse de 30 m²
Garage isolé avec lavabo et mezzanine de rangement
À 5 min des grands axes (sans les nuisances), proche commodités, écoles, nature
𝐔𝐧 𝐛𝐢𝐞𝐧 𝐚𝐮𝐬𝐬𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭, 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐜𝐞𝐭 𝐞́𝐭𝐚𝐭, 𝐬𝐮𝐫 𝐜𝐞 𝐬𝐞𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫… 𝐜'𝐞𝐬𝐭 𝐫𝐚𝐫𝐞.
Contactez-moi vite pour visiter avant qu'il ne soit trop tard
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 319 900 €

Prix au m² : 2 831 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2022.

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