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Vente maison 159 500 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rocroi (08230)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rocroi (08230)
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- 1 412 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elisabeth Brichot vous propose: Pavillon individuel typique des années 1970 de 113m² sur sous sol complet,
implanté sur une parcelle confortable de 3819m² .
et idéalement situé dans la charmante ville de ROCROI,
de toutes les commodités recherchées
(écoles, banques, commerces, pôle de santé ...),
proche de l'autoroute A 304 et de la BELGIQUE.
Construite en 1974, cette maison se compose :
d'une entrée indépendante,
une cuisine équipée de 10 m2 (plaque induction, hotte, four, évier double)
une pièce de vie de 34 m2 avec un accès direct sur la terrasse de 12m2 .
une salle d'eau ,WC séparé,
1 chambre de 15m2 et 2 chambres de 12m2 dont une utilisée en Dressing actuellement .
-À l'étage, un espace détente sous pente avec coin TV et bureau parfait pour le télétravail.
-Garage en sous sol , coin buanderie ,stockage, atelier de bricolage.
-Le vaste terrain offre un bel espace de vie extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement, jardin, espace détente, aire de jeux pour les enfants, sapinière dans le fond de la propriété.
-Sa cour entièrement refaite récemment ,propre, stable, facile d'entretien et parfaite pour le stationnement
Des travaux sont à prévoir pour finir de personnaliser cette maison à votre goût
Prestations: DV 10 ans(nouvelle porte d'entrée prochainement) ,
chauffe eau neuf, Fibre, tout à l'égout, Portail, Pompe à chaleur,
électricité refaite en partie il y a 4 ans
TF 1095
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Brichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 883933160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/07/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1814480 - Réf Superimmo : ANVXZ5CGT
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Prix de vente : 159 500 €  | Prix au m² : 1 412 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 819 m² | Année de construction : 1974 |
| Cuisine équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 950 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2025.
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