Vente maison 309 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Puy-Saint-Martin (26450)

iad France - Guillaume Gibert vous propose: Jolie VILLA AVEC PISCINE de 113 m²
Proche des commodités, à 25 min de Montélimar et de l'autoroute A7.
Laissez-vous séduire par cette MAISON CONSTRUITE EN 2005, nichée sur la charmante commune de Puy-Saint-Martin, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la Drôme.
Implantée sur un terrain de 992 m², elle vous charmera par sa façade provençale typique avec ses volets en bois, sa GRANDE PISCINE sécurisée ORIENTÉE PLEIN SUD et son JOLI JARDIN ARBORÉ d’oliviers, palmiers et lauriers, entre autres.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant, d’un côté, un espace dressing et, de l’autre, une buanderie. Vous accéderez ensuite à une grande PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE d’environ 45 m². Vous trouverez également à ce niveau un WC et une salle d’eau.
À l’étage, la partie nuit vous dévoilera TROIS GRANDES CHAMBRES de 13 m², 15 m² et 20 m², pleines de charme avec leurs POUTRES APPARENTES, leurs PLACARDS INTÉGRÉS et une vue dominante sur la campagne. Enfin, vous trouverez une SALLE DE BAINS et des TOILETTES SÉPARÉS.
Vous rêvez de profiter d’une vie au CALME, dans une maison SANS VIS-À-VIS, de repas sous une terrasse couverte aux abords d’une grande piscine ensoleillée ?
Cette maison est peut-être celle qu’il vous faut.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 933292674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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GUILLAUME GIBERT - IAD

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