Vente maison 215 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-Saint-Esprit (30130)

Profitez d'un cadre de vie chaleureux , à deux pas des commerces et école, grâce à cette maison restaurée en intégralité mêlant tradition et modernité.
Dès l'entrée vous pourrez constater le soin qui a été apporté à la restauration de cette maison .
En avançant dans le hall d'entrée vous découvrirez une jolie cuisine moderne, s'ouvrant sur une cours intérieure de 18m2 et sur une belle cave voûtée de 16m2. De l'autre coté vous pourrez profiter de la pièce de vie offrant une belle luminosité dans une ambiance chaleureuse grâce à son sol en travertin.
Le premier niveau est composée de deux belles chambres avec un joli plancher en bois apportant une clarté rare dans une maison de village .
Au même étage, vous trouverez une salle d'eau moderne qui s'accorde parfaitement à l'ensemble de la maison.
Le deuxième niveau est composé de deux autres belles chambres réstaurées avec le même soin.
Au niveau supérieur vous trouverez un spacieux grenier aménageable donnant sur le petit plus de la maison, un solarium d'environ 8m2 offrant un point de vue unique sur les toits de Pont-Saint-Esprit, idéal pour se détendre en toute intimité.
Cette annonce référence 310938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PAUME (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 50501988500043.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025
Score DPE : 42 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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FABRICE PAUME - BSK IMMOBILIER

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