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Vente maison 293 000 €
113 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Plouhinec (29780)
113 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Plouhinec (29780)
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- 2 593 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Maria De Lourdes Charetteur vous propose: Belle Maison Familiale à Plouhinec avec Magnifique Parc Paysager.
Visite virtuelle en 3D sur demande
Laissez-vous séduire par cette superbe maison familiale située à Plouhinec à 15 minutes des plages, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2008 avec une surface habitable de 113m² et implantée sur un terrain de 1550m², cette propriété allie confort, modernité et espace à la perfection.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le hall d'entrée spacieux desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et salon un espace conviviale et fonctionnel, en complément une véranda de 20m2 aménagées avec goût très lumineuse grâce à ses belles baies vitrées en aluminium et 2 puits de lumière. Des espaces qui vous offriront un repos chaleureux avec en complément une très belle vue sur le parc paysagé. Vient s'ajouter une buanderie en arrière cuisine, et un wc indépendant.
Au premier étage, palier qui peut être aménagé en bureau, 1 chambre avec un dressing qui vous apportera une belle organisation au quotidien.
Une deuxième chambre, la troisième chambre qui peut être pour enfant ou bureau.
Une grande salle de bain avec douche et baignoire encastrée.
Pour profiter pleinement des beaux jours, une agréable terrasse de 35m2 vous invite à des moments de détente en extérieur, offrant une vue dégagée sur le magnifique parc paysager entourant la maison.
De plus, une cheminée à insert dans le salon, un poêle bois dans la véranda pour des belles soirée d'hiver et des convecteurs assurent une ambiance chaleureuse en hiver.
La maison à deux entrées indépendantes (avant et arrière) un vrai plus pour cette maison.
Le terrain bien aménagée par un parc paysagé, reste constructible au fond du jardin pour une extension ou construction.
L'extérieur comprend également :
Barbecue en dur
Abris de jardin en bois au fond du jardin
Cabanon de 20m2
Abris bois sur le côté de la maison
Stationnement pour 2 à 3 véhicules
Vous apprécierez le garage offrant un espace de stationnement sécurisé.
Cette belle maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir.
Idéalement exposée au sud, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable à vivre.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison récente à Plouhinec. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lourdes Charetteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 907572614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 1890456 - Réf Superimmo : ANVXZWDWB
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| Prix de vente : 293 000 € | Prix au m² : 2 593 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 550 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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