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Vente maison 161 925 €
113,2 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Plouhinec (29780)

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  • 1 430 €/m²
  • 1 terrasse
  • Chauffage au fuel
SELARL Rachel LE FUR et Linda GARNIER-COLIN. Notaires associés.

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Description

A vendre à PLOUHINEC dans le FINISTERE (29),Une maison de 1965 très bien placée dans le centre de PLOUHINEC, à proximité de nombreuses commodités et de structures culturelles et sportives. Le sentier côtier et les plages sont à environ 2 km.Il s'agit d'une bonne construction en pierre avec une toiture en ardoises naturelles. Des travaux sont à prévoir (nous consulter), mais la maison offre un vrai potentiel. Elle présente par exemple un deuxième étage non aménagé avec de grands volumes sous charpente.La lumière est bien présente dans cette maison avec une belle hauteur de plafond et de nombreuses fenêtres au Sud et au Nord.Elle comprends au rez-de-chaussée :- Entrée avec dégagement vers escalier (7,9 m²)- Salon/séjour ouvert sur une cuisine spacieuse en formica.- Salle d'eau- WC sous escalier- Garage avec espace chaufferie et buanderieAu 1er étage :- Palier sapacieux- 4 chambres- bureau / pièce centraleAu 2ème étage :- Palier (2 m²)- Un grenier (50 m²)avec éléments de charpente à 2m50 Jolie parcelle de jardin plantée avec des fuitiers en espalier. Le tout est clos de mur sans vis à vis.Le tout fait 768 m². Une visite virtuelle a été réalisée, nous consulter pour l'obtenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 18/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 29021-1079172 - Réf Superimmo : ANVXYCAYP
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Caractérisques
Prix de vente : 161 925 €Prix au m² : 1 430 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC.

113,2 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 768 m²1 terrasse
Année de construction : 1965Chauffage au fuel
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
122 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 760 € / an
Maximum : 7 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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