Vente maison 474 000 €

113 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Peypin (13124)

VENDU PAR L'AGENCE - PEYPIN, Située dans un secteur résidentiel au calme, coquette maison en parfait état d'environ 113 m² habitables (136 m² hors carrez) entourée d'un jardin fleuri avec piscine dans un environnement arboré. Edifiée en 2006 en bout d'impasse, la maison se compose en rez de jardin d'une très agréable véranda, une cuisine équipée/aménagée et séparée prolongée de son cellier (accès direct avec la piscine), belle pièce de vie avec un séjour cathédrale d'environ 38 m² et une cheminée insert, un WC indépendant et une jolie suite parentale (chambre + placard + salle d'eau) ouverte sur l'espace piscine et son pool house. A l'étage, une pièce en mezzanine et une autre chambre mansardée avec salle d'eau et WC et du rangement. On apprécie la terrasse sous sa pergola, la climatisation réversible, le double vitrage et menuiseries PVC, les portes fenêtres à galandage (salon et chambre), les volets en alu, le portail électrique, l'abri jardin et l'aire de stationnement. La mitoyenneté d'un côté ne génère aucune gêne, la piscine à l'orée d'un environnent boisé ne subit aucun vis à vis mais offre une véritable quiétude avec un accès direct sur le chemin boisé extérieur pour se balader. Nous nous tenons à disposition pour rapidement vous faire visiter . A très vite. Plan à disposition à la demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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AGENCE DU SUD - PEYPIN

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