Vente maison 162 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Pays de Belvès (24170)

Johann vous propose ce pavillon de 1985 sur un terrain de 626 m2 dans un petit lotissement au calme à Belvès.
Belvès, surnommé 'le village aux sept clochers', est situé dans le département de la Dordogne et témoigne de l'histoire médiévale du Périgord Noir, perché sur son éperon au-dessus de la vallée de la Nauze. Le village est doté d'un patrimoine extraordinaire avec son église Notre-Dame-de-l'Assomption, ses habitations troglodytiques, ses ruelles aux noms de rues très originaux comme la 'rue du Bout du monde', la 'rue L'oiseau qui chante', le 'passage des Mésanges' !
La maison se compose d'une entrée, une cuisine séparée, une salle à manger/séjour, une chambre et une salle de bain pour le 1er niveau.
En dessous, en rez de jardin, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie et stockage. L'accès peut-être indépendant par la baie vitrée.
L'esemble des menuiseries est en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, insert dans le salon, terrain entèrement clos, maison raccordée au tout à l'égoût.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé-Annonce rédigée et publié par un agent mandataire
Surface : 113 m2
Prix du bien :163 000 € Frais d'Agence Inclus
Honoraires charges acquéreurs : 9 000 € TTC
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025
Consommation énergie primaire : 209 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m2/an
A votre disposition pour une visite
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 162 000 €

Prix au m² : 1 434 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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JOHANN LEREBOURG - OPEN IMMOBILIER

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