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Description

L'agence VERNAY IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter sur la commune de Oytier Saint Oblas, cette maison en TRIPLEX d'une surface habitable de 113.67 m2.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m2 avec un accès direct sur la terrasse clôturée. Un cellier complète cet espace.
Vous accédez au premier étage par un escalier en bois,l'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bain de 6,36 m2 et un WC séparé.
Au dernier niveau, vous trouverez une suite parentale de 24,76 m2 ( salle d'eau, dressing ) nombreux rangements sous combles sont possible.

A l'extérieur, vous profiterez de belles journées ensoleillées au sein d'une terrasse sans vis à vis.
Parking extérieur

Les prestations comprennent :
- Menuiseries double vitrage bois
- Radiateur électrique Fluide Caloporteur
Lien de la vidéo:

Taxe foncière 700€

Vous l'aurez compris, venez découvrir ce bien avec beaucoup de cachet.

Pour plus d'informations contactez Marie-Christine JANDARD 06 63 20 96 81 - 04.72.70.60.71.
Agent commercial - RSAC de Vienne sous le numéro 410 158 315

Publiée le 19/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 282 - Réf Superimmo : ANVXZWPXN
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113,67 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 20 m²Orientation : Est
Année de construction : 1948Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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