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Vente maison 429 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Oullins (69600)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Oullins (69600)
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- 3 796 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69600 OULLINS CENTRE - MAISON 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 113M2 - JARDIN 182M2 - CALME - 5 MIN À PIED DU MÉTRO B
Yann Duranton et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette charmante maison de 113m², idéalement située dans une impasse dans un quartier résidentiel recherché d'Oullins à proximité immédiate du centre ville .
Répartie sur 2 niveaux, cette maison traditionnelle comprend sur le premier niveau en RDC un séjour spacieux de 30m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis donnant sur une véranda baignée de lumière, une grande cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, un accès à une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un garage avec une cave.
Au second niveau nous retrouverons 4 chambres dont une très grande pouvant se transformer facilement en suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec baignoire complète ce niveau.
Son emplacement au calme et proche de toutes commodités font de cette maison une opportunité à saisir sur le secteur avec la station de métro B Oullins centre (5 minutes à pied ( direction part dieu en 13 minutes) et la présence des commerces ainsi que des écoles..
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché, en contactant Yann Duranton au 06 19 76 66 82 ou par email pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/09/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 192535 - Réf Superimmo : ANVXZE1Q6
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 3 796 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 80 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,12% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 416 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 182 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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