Vente maison 302 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Oissel (76350)

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2 673 €/m²
2 Parkings

Christophe FRIXA - SAFTI

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Description

Christophe Frixa, SAFTI immobilier vous propose cette superbe maison individuelle T6 de 113m² habitables, construite en 2000, avec son jardin paysagé.
Situé dans un quartier prisé de Oissel, à moins de 10 minutes à pied du collège, école, centre sportif, commerces et à une quinzaine de minutes de la gare, cette maison récente attend sa nouvelle famille.
Une fois passé le portail motorisé, laissez vous guider par les pas japonais jusqu'à la porte d'entrée de cette charmante maison.
Vous arriverez dans l'entrée desservant un wc et une salle spacieuse, traversante, avec une cheminée à insert lui conférant une ambiance cosy et chaleureuse. La salle est ouverte sur la cuisine récente, moderne et pratique, pour offrir un espace de vie de près de 40m². Le salon offre plusieurs accès à la terrasse, qui fait presque le tour de la maison.
Vous pourrez également rentrer en voiture dans le garage, pour rentrer directement dans la maison, en passant par la buanderie/arrière cuisine.
Du salon, vous pourrez accéder à une véranda chauffée, entièrement vitrée d'environ 20m², avec accès au jardin. Au dessus de la véranda, une pièce peut être utilisée comme bureau. N'étant pas chauffé, le bureau n'a pas été comptabilisé dans la surface habitable.
Au premier, un pallier dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec un second WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 302 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FRIXA, Tél. : 0679116742, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 797 475 530 - SAFTI – FRIXA Christophe, Conseiller indépendant

Publiée le 24/11/2025 - Réf. agence : 1562530 - Réf Superimmo : ANVXZXYOA

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Caractérisques

Prix de vente : 302 000 €	Prix au m² : 2 673 € / m²

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113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 617 m²	2 Parkings
Année de construction : 2000	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

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